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04 65 71 21 21 Rendez-vous
Le lac d’Annecy et ses montagnes sous un ciel clair
Agence indépendante depuis 2012

Annecy, rue par rue.
Prix par prix.

Nous connaissons la valeur de chaque mètre carré autour du lac. Vendez au juste prix, achetez sans mauvaise surprise.

  • 38 joursdélai moyen de vente en 2025
  • 97 %du prix affiché obtenu
  • 412ventes conclues depuis 2012
  • 4,9/5sur 286 avis Google
À vendre en ce moment

Des biens visités,
mesurés, vérifiés.

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Honoraires à la charge du vendeurCDPE
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Honoraires à la charge du vendeurBDPE
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Honoraires à la charge du vendeurDDPE
Maison de caractère en pierre au toit d’ardoiseExclusivité
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Maison de caractère en pierre

1 450 000 €180 m² · 5 chambres
Honoraires à la charge du vendeurEDPE
Pièce de vie ouverte sur la natureSous compromis
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365 000 €54 m² · terrasse
Honoraires à la charge du vendeurCDPE
Chalet en bois sous la neigeNouveauté
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Chalet au pied des pistes

895 000 €110 m² · 3 chambres
Honoraires à la charge du vendeurDDPE

Recevoir les biens en avant-première

Estimation

Combien vaut
votre bien ?

Une première fourchette tout de suite, calculée sur nos ventes réelles des douze derniers mois. Puis une estimation précise, sur place, offerte.

Type de bien
75 m²
État général
Les atouts
Première fourchette

418 000 à 466 000 €

Soit environ 5 900 € le m².

Secteurs accessiblesRive est du lac
  • Visite sur place et comparaison avec nos ventes récentes
  • Avis de valeur écrit, remis sous 48 h
  • Gratuit, sans engagement de mise en vente
Recevoir mon estimation précise

Fourchette indicative, calculée à partir des prix médians de nos ventes. Seule une visite permet d’établir la valeur réelle de votre bien.

Vendre avec nous

Cinq étapes,
un seul interlocuteur.

Vous savez à chaque instant où en est votre vente : un compte rendu après chaque visite, un point chaque semaine.

  1. L’estimation

    Une visite, nos ventes comparables, un prix argumenté par écrit.

    Sous 48 h

  2. La mise en valeur

    Photos par un professionnel, visite virtuelle, plan coté.

    Semaine 1

  3. La diffusion

    Nos acheteurs en attente d’abord, puis les grands portails.

    Semaine 1

  4. Les visites

    Uniquement des acheteurs dont le financement est vérifié.

    Semaines 2 à 5

  5. Le compromis

    Diagnostics, négociation, dossier complet transmis au notaire.

    Jusqu’à la signature
Honoraires

Nos tarifs,
affichés en clair.

Aucun frais caché, aucun supplément pour les photos ou la visite virtuelle. Ce barème est aussi affiché en vitrine, comme la loi l’exige.

Vente · à la charge du vendeur

Jusqu’à 100 000 €
6 000 €
De 100 001 à 250 000 €
5 %
De 250 001 à 500 000 €
4,5 %
Au-delà de 500 000 €
4 %

Honoraires TTC, forfaitaires jusqu’à 100 000 €, puis en pourcentage du prix net vendeur. Barème au 1er janvier 2026.

Location

10 € / m²Visite, dossier et bail, à la charge du locataire.
3 € / m²État des lieux d’entrée.

Plafonds légaux applicables à Annecy, classée en zone tendue. Le reste est à la charge du propriétaire.

Ils nous ont confié leur projet

Ce qu’en disent
nos clients.

4,9sur 5, d’après 286 avis Google
« L’estimation était juste à 5 000 € près. Vendu en trois semaines, sans une seule visite inutile. »
Hélène et MarcVendeurs d’un quatre pièces à Annecy-le-Vieux
« Nous achetions depuis Lyon. Chaque visite a été filmée et commentée : nous ne nous sommes déplacés qu’une fois. »
Samia R.Acquéreuse d’une maison à Sévrier
« Un compte rendu après chaque visite, un point le vendredi. Je n’ai jamais eu à relancer. »
Olivier D.Vendeur d’un studio aux Romains
Salon lumineux avec un grand canapé et une bibliothèque
L’agence

Petite équipe,
grand terrain.

Quatre conseillers, tous installés à Annecy depuis plus de dix ans. Nous ne prenons jamais plus de vingt mandats à la fois, pour que chacun soit réellement suivi.

  • Carte professionnelleTransaction et gestion, CCI Haute-Savoie
  • Garantie financièreFonds protégés jusqu’à 120 000 €
  • Assurance professionnelleResponsabilité civile, renouvelée chaque année
  • Médiateur de la consommationUn recours gratuit en cas de litige
Prix par secteur

Le marché,
quartier par quartier.

Prix médians au mètre carré de nos ventes d’appartements sur les douze derniers mois. Chiffres actualisés chaque trimestre.

Vieille ville7 200 €/m² Sévrier6 300 €/m² Annecy-le-Vieux6 800 €/m² Talloires8 400 €/m² Les Romains5 900 €/m² Aravis7 600 €/m² Seynod4 600 €/m² Cran-Gevrier4 300 €/m²
Questions fréquentes

Avant de
vous lancer.

L’estimation est-elle vraiment gratuite ?

Oui. La visite et l’avis de valeur écrit sont offerts, et vous n’avez aucune obligation de nous confier la vente ensuite.

Mandat simple ou exclusif : que choisir ?

Le mandat exclusif vous donne un seul interlocuteur et un prix cohérent partout. En contrepartie, nous nous engageons sur un plan de diffusion précis et un compte rendu chaque semaine. Le mandat simple reste possible.

Quels diagnostics faut-il pour vendre ?

Au minimum le DPE, et selon l’âge et la situation du bien : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, risques naturels. Nous les commandons pour vous auprès de diagnostiqueurs certifiés.

Combien de temps prend une vente ?

Comptez 38 jours en moyenne pour trouver un acquéreur avec notre agence, puis environ trois mois entre le compromis et la signature chez le notaire.

Contact

Parlons de
votre projet.

  • Téléphone04 65 71 21 21
  • Agence3 rue Royale, 74000 Annecy
  • HorairesDu lundi au samedi, de 9 h à 19 h

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